Qué tanto puedes ganar con tu B&B

Averiguar cuánto puedes ganar con tu B&B es muy importante, sin embargo este punto clave del negocio muchas veces es ignorado por sus propietarios.

¿Por qué debes preocuparte por tus ganancias?

Si solo tienes un par de habitaciones y esperas, sin preocuparte, que los clientes llegan, por lo que no te importa demasiado si te visitan o no, entonces, probablemente, no debas preocuparte por tus posibles ganancias. Pero, si eres un propietario de B&B (o estás pensando en abrir tu propio B&B) y necesitas obtener un buen ingreso de este negocio, es de vital importancia que conozcas tu situación financiera y qué posibilidad tienes de ganar con tu B&B.

Claro es que cada B&B es diferente, cada ubicación es diferente y cada mercado es diferente, por este motivo es imposible para nosotros darte una respuesta definitiva sobre cuánto vas a ganar con tu B&B. Sin embargo, sí podemos darte una idea acerca de las cosas que debes considerar y las cantidades a gastar, lo cual te ayudará a organizar tu negocio en tu mente.

Complicaciones con las hipotecas

Primero debemos hablar de las hipotecas y cualquier otro préstamo que hayas solicitado y estés en proceso de pago. Si estás utilizando o utilizarás una propiedad sin hipoteca, las cosas serán mucho más sencillas porque no deberás considerar los pagos con intereses mensuales o anuales que tendrías que hacer. Pero, si debes sacar una hipoteca para poder comenzar tu B&B, deberás descontar de tus ganancias los pagos de esta hipoteca.

Las complicaciones que tendrás que enfrentar en estos casos donde debes pagar una hipoteca sin pedir ningún dinero prestado, son importantes ha considerar. Puedes argumentar que tus pagos de hipoteca los consideras por fuera de las ganancias y gastos de tu B&B. Esto se debe a que estás pagando la propiedad familiar. En estos casos, debes “alquilar” la propiedad al B&B aunque solo sea un papelerio, si no puedes llegar a creer que estás ganando dinero cuando en realidad no es así.

Acumulación de los gastos

Es esencial que consideres todos los gastos de la propiedad así como los gastos que deberás realizar para la atención de cada uno de tus huéspedes. Algunas de las cosas que puedes incluir en tu lista son: el decorado de las habitaciones, la limpieza, reponer los productos de higiene, entre otros son inversiones diarias en tu hostal. Mientras que otros como pintura, arreglos de interiores, cambios en la tapicería, etc. son gastos que deberás realizar cada una cierta cantidad de años. Nadie espera que un B&B gane lo suficiente como para redecorar la propiedad todos los años.

Los gastos pueden ser calculados por cada huésped que te visite, cosas como jabón en polvo para lavar las sábanas, utilizar el lavaplatos más de lo habitual y, por supuesto, el costo de los desayunos y la energía eléctrica que consuman los huéspedes durante su estadía.

Sumemos todo

Suma todos los gastos que tengas y divídelo por un estimativo de la cantidad de huéspedes que puedes hospedar y la tarifa que ellos pagarán. Agrega en los gastos mensuales el pago de tu hipoteca y renta, y no olvides incluir en tus gastos anuales el costo de los impuestos.

Los resultados de esto te darán un estimativo de lo que en verdad debes invertir para servir a cada uno de tus huéspedes. Luego de decidir los precios por habitación descuenta tus gastos por cliente, luego multiplícalo por el total estimativo de huéspedes que esperas al año y, así, obtendrás un total aproximado de lo que puedes ganar con tu B&B.

Este esquema o modelo deberás revisarlo con frecuencia, esto es algo que tienes que recordar para calcular los cambios en el mercado y los precios.

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